房贷工具

房贷计算器

分别计算商业贷款、公积金贷款及组合贷款的月供和总成本。

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试验算例

验算月供时，先对齐四个输入

以商业贷款 100 万元、30 年、年利率 4%、等额本息为例，按每月固定周期试算，月供约为 4,774.15 元，总利息约为 718,695.10 元。

核对项	与银行计划不同的常见原因
实际放款日和首期还款日	首期可能按实际天数计息，不等于完整一个月
执行利率、剩余期数和还款方式	LPR 重定价、利率折扣或等额本金都会改变结果

本页按完整月、利率在试算期内不变的口径计算。账单出现小额差异时，应先用合同中的执行利率、实际首期日期和剩余期数复核，而不是只比较贷款总额。

结果说明

关注首期、最高月供和尾款，不要只看宣传中的“低月供”。

总利息与相关费用分开显示，避免遗漏额外支出。

涉及手续费时，用真实年化比较不同方案更公平。