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覆盖房贷、车贷、信用贷与抵押贷。输入贷款条件，立即查看月供、总利息和真实年化成本。

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预计每月还款¥4,774.15

100万元 · 30年 · 年利率4%

贷款本金¥1,000,000
总利息¥718,695
本金占比58%
利息占比42%
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计算原则

不只看月供，也看真实成本

每个结果都来自清晰、可复核的计算过程。

  1. 1生成还款计划逐期计算本金、利息和剩余本金
  2. 2计入相关费用手续费、服务费和尾款不遗漏
  3. 3统一比较口径同时展示月供、总成本和真实年化
贷款知识

看懂贷款里的关键数字

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商转公办理前的核对清单：当地是否受理该业务、公积金额度是否足够、原商贷余额与结清安排、抵押和资金衔接方式。
编辑部笔记

商转公贷款前，要核对哪些金额和条件？

商转公不是把原商贷利率直接替换为公积金利率。资格、可贷额度、原贷款余额、抵押顺位和资金衔接都要逐项核对。

40年房贷期限试算对照：100万元、年利率3.05%、等额本息时，30年月供4243.05元、总利息52.75万元；40年月供3608.72元、总利息73.22万元。最长40年仍需银行审核。
编辑部笔记

房贷最长可贷40年：月供少了多少，哪些人未必能贷到？

个人住房贷款最长期限从30年延长至40年，改变的是期限上限。月供可以下降，但总利息会增加；实际能否获批，还要看银行对收入、负债、征信和购房条件的审核。

判断房贷月供压力的四步：先算稳定可支配收入、减去已有固定债务、预留生活与应急资金、再判断可承受月供。
编辑部笔记

房贷月供占家庭收入多少更稳妥？

月供压力不能只用一个固定比例判断。要把稳定收入、已有负债、抚养支出和应急金放在同一张家庭现金流表里。

房贷还款日余额不足时的处理顺序：确认还款日与扣款账户、提前留足可用余额、查看是否再次扣款、保留短信和账单记录。
编辑部笔记

房贷还款日当天余额不足，会发生什么？

扣款日前后要先看合同约定、补足资金、保留扣款记录；不要把“补上钱”自动理解为一定不会产生逾期。