等额本息的月供相对稳定,每月利息按剩余本金计算,本金占比会逐渐增加。等额本金每月归还相同本金,利息随余额下降,因此首月压力更高,之后逐月减少。
比较时先统一条件
贷款金额、年利率和期限必须相同,才适合比较。只看首月月供或只看总利息,都会漏掉另一面的现金压力。
怎样选择
收入稳定、希望月度预算容易安排,可以重点查看等额本息;能够承受较高前期月供,可以再比较等额本金节省的利息。最终以贷款机构提供的还款计划为准。
同一笔贷款,两种方式的总利息和前期月供为什么不同。
等额本息的月供相对稳定,每月利息按剩余本金计算,本金占比会逐渐增加。等额本金每月归还相同本金,利息随余额下降,因此首月压力更高,之后逐月减少。
贷款金额、年利率和期限必须相同,才适合比较。只看首月月供或只看总利息,都会漏掉另一面的现金压力。
收入稳定、希望月度预算容易安排,可以重点查看等额本息;能够承受较高前期月供,可以再比较等额本金节省的利息。最终以贷款机构提供的还款计划为准。